Mag de  gevraagde huur boven de grens van € 5.881,- (kamerverhuurvrijstelling) uitkomen?

Nee, de huurinkomsten mogen niet hoger zijn dan €5.881,- per jaar (2023). Dit is een all-in bedrag, dus inclusief energie, meubels en dergelijke.

Is hospitaverhuur toegestaan voor huurders van sociale woningen?

Voor sociale huurders is het mogelijk om aan hospitaverhuur te doen. Daarvoor is toestemming nodig van uw woningcorporatie.

Hoe is de verzekering geregeld als ik een kamer verhuur?
Dit is afhankelijk van uw eigen verzekering en uw persoonlijke situatie. De inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering is meestal dekkend bij kamerverhuur. Echter, neem wel altijd contact op met uw verzekeraar om dit te verifiëren

Heeft hospitaverhuur invloed op de kindertoeslag, zorgtoeslag en\of kindgebonden budget?
Hospitaverhuur heeft geen invloed op uw toeslagen. De onderhuurder telt niet mee bij de berekening van jouw toeslagen. Zie voor meer info de website van de belastingdienst.

Heeft hospitaverhuur invloed op de hoogte van mijn huurtoeslag?
Bij verhuur aan een student, wordt dit gezien als onderhuur, en heeft dit geen invloed op de te ontvangen huurtoeslag.

Heeft hospitaverhuur invloed op mijn AOW?
Nee. Het verhuren van een kamer aan een student wordt gezien als ‘commerciële relatie’ en de te ontvangen AOB blijft onveranderd.

Heeft hospitaverhuur invloed op mijn WW- of Bijstandsuitkering?
Nee. De kostendelersnorm geldt meestal niet bij kamerhuurders. De WW of Bijstand worden dan niet minder. Het is niet zo dat de huurinkomsten niet meetellen bij het bepalen van je WW- of bijstandsuitkering. De huuropbrengsten worden gezien als inkomen, mocht je meer huur ontvangt dan de vastgestelde basishuur uit de ‘Wet op de huurtoeslag’ en kan er voor zorgen dat jouw uitkering wordt verlaagd. Voor de WW-uitkering zie de website van het UWV. Voor de bijstandsuitkering is het raadzaam om eerst contact op te nemen met de gemeente.

Moet ik de belastingdienst melden dat ik een huurder heb?
Ja. Zodra de onderhuurder bij het GBA staat ingeschreven, kan je dit binnen 4 weken doorgeven via de Belastingtelefoon.

Ik heb geen onderhuurder meer, moet ik dit ergens doorgeven?
Dit wordt automatisch door de gemeente gedaan, zodra de onderhuurder zich uitschrijft bij het GBA.

Hoeveel kost de bemiddeling via airbnbrooms mij?
Dit is voor alle verhuurders 100% gratis. Alleen de huurders betalen een kleine fee.

Heeft hospitaverhuur gevolgen voor mijn bijstandsuitkering?
Heeft u een bijstandsuitkering? Ook dan kan u een kamer verhuren. Check als u wilt gaan verhuren altijd eerst bij uw klantmanager/contactpersoon van Werk en Inkomen van de gemeente Amsterdam wat de mogelijke gevolgen zijn voor uw persoonlijke situatie en of hospitaverhuur een optie is.

• Is een huurcontract verplicht bij hospitaverhuur?
  Ja, wij kunnen u hiermee helpen

• Wat als mijn energieprijzen hoger uitvallen?
  Dit kan u onder voorwaarden doorberekenen aan de huurder. Wij kunnen u hierbij helpen

•  
• Wat is niet toegestaan bij hospitaverhuur?
  U mag voor uw huurder niet een volledige woning met alle voorzieningen in uw eigen woning creëren. Dus uw huurder mag niet een eigen keuken, eigen toilet en een eigen bad-/doucheruimte hebben. Als dat wel het geval is, is er sprake van het vormen van een nieuwe woning. Dit is zonder vergunning niet toegestaan. U mag de huurder wel in een bijgebouw laten wonen, mits daarin niet alle woonvoorzieningen aanwezig zijn. Dus mag de huurder bijvoorbeeld gebruikmaken van de keuken of het toilet in het hoofdgebouw van de woning. Een bijgebouw kan een los gebouw in de tuin zijn. Maar een gebouw dat vast zit aan de woning maar niet vanuit die woning bereikbaar is, wordt ook beschouwd als een bijgebouw.