Hoe het werkt – Air BNB Room

VERDIEN GELD MET HOSPITAVERHUUR

Uw huis, onze zorg. Verdien optimaal met AIRBNBROOMS en geef alle zorgen uit handen.

HOE AIRBNBROOMS WERKT

AIRBNBROOMS is een professionele BnB manager. Wij organiseren de verhuur van jouw woning van A tot Z. Wij organiseren de boekingen, screenen de gasten, ontvangen de gasten, zijn het aanspreekpunt voor gasten als zij een vraag hebben, organiseren een grondige schoonmaak na elke boeking en handelen de administratie maandelijks af. Ook verzorgen wij het linnen.

VERBLIJF

THUISKOMEN

BEKEND

BOEKINGEN

KENNISMAKEN

Zodra je contact met ons hebt opgenomen bellen wij je op voor een oriënterend gesprek. Vervolgens plannen we samen een afspraak in om het huis te bekijken en professionele foto’s te maken. Daarmee stellen wij een aantrekkelijke advertentie op die wij plaatsen op Airbnb en andere grote B&B websites zoals Booking.com, HomeAway, Flipkey en Wimdu. Wij geven advies over de prijzen, maar jij hebt daar uiteraard de laatste hand in.

Een prettige ontvangst
Sleuteloverdracht
Wij verzorgen het linnen, handdoeken et cetera
Wij checken de gasten in
Informeren over huisregels
Wij maken een House guide met alle waardevolle informatie over jouw huis en de omgeving
Tussentijds controleren van jouw woning
24/7 support voor jouw gasten

Professionele schoonmaak van jouw woning
Je komt thuis in een fris en schoon huis
Je reputatie op Airbnb is weer gestegen
Verhuur in de toekomst (nog) makkelijker
Wij sturen een overzicht en doen de betaling

Voer een vrijblijvend kennismakingsgesprek
Wij maken foto’s en teksten
Je krijgt toegang tot de Airbnbrooms app
Jij geeft beschikbaarheid aan
Wij optimaliseren de prijs

Wij regelen de boekingen
Wij screenen geïnteresseerde huurders
Jij krijgt de bevestigingen en de reviews

HET VERHUREN VAN JE WONING KAN NU BEGINNEN!

BOEKINGEN

Wij halen de boekingen voor je binnen. Het profiel van de huurders kan je bekijken in onze Airbnbrooms app. Wil je de reservering toch liever niet? Dan annuleren wij hem voor je. Zodra de gasten hebben geboekt ontvang je een boekingsbevestiging. Als ze een review hebben geplaatst, ontvang je die ook.

VERBLIJF

Gasten in uw huis worden altijd persoonlijk ontvangen door een Airbnbrooms host. Onze hosts kennen jouw huis en lopen jouw specifieke huisregels met de gast door, op basis van de house guide die je van ons krijgt. Zo geeft de host altijd een rondleiding op maat en brengt hij/zij de gasten op de hoogte van alle huisregels.
Voor het gemak stellen we samen een House guide op, zodat de gasten de belangrijke informatie nog eens rustig na kunnen lezen. De host staat gedurende het gehele verblijf 24/7 in direct contact met de gasten. Als gasten vragen hebben dan staat de host paraat!

THUIS KOMEN

Na afloop van elke boeking wordt het huis grondig schoongemaakt door een professionele schoonmaakdienst. Het huis is binnen twee uur weer opleverbaar voor de volgende gasten. Wij stellen alles in het werk om het onze gasten zo comfortabel mogelijk te maken.

Dat zien wij terug in de reviews van gasten. Meer dan de helft van de huiseigenaren die wij helpen wordt dan ook superhost. Aan het einde van elke kalendermaand handelen wij netjes de administratie af. Kom je uiteindelijk weer terug in je eigen huis dan kun je genieten van een opgeruimd huis en van je eigen verse beddengoed. Wij laten de gasten met ons beddengoed slapen en niet op die van u!

Hospitaverhuur

Heeft u een kamer over? Vanwege het grote kamertekort wordt hospitaverhuur gestimuleerd. Als u aan bepaalde voorwaarden voldoet heeft u daar geen vergunning voor nodig.

Wat is hospitaverhuur?

Bij hospitaverhuur verhuurt een bewoner een deel van zijn woning – waarin hij zelf woont – aan een ander huishouden. Deze huurder huurt een of meer kamers in de woning. De hospita en de huurder delen voorzieningen, zoals de keuken, het toilet en de bad/doucheruimte.

Indien er huur wordt gevraagd, noemen we de inwoning hospitaverhuur.

Voorwaarden hospitaverhuur

Wilt u iemand op kamers nemen in de woning waarin u zelf woont? Hospitaverhuur is vergunningsvrij zolang aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

De verhuurder woont zelf in de woning (hoofdverblijf)
Bij een (sociale)huurwoning moet de eigenaar-verhuurder toestemming hebben gegeven
Er is sprake van hospitaverhuur aan maximaal 1 huishouden
Uw woning moet voldoen aan de eisen voor brandveiligheid
De huurder krijgt een huurcontract bij hospitaverhuur

Wat is de kamerverhuurvrijstelling van € 5.881,- (2023)?

U krijgt deze vrijstelling als u aan een aantal voorwaarden voldoet. Het gaat om de huur inclusief een eventuele vergoeding voor het gebruik van meubilair, energie en dergelijke.

Het gedeelte dat u verhuurde, maakte deel uit van uw woning en was geen zelfstandige woning.
U en de huurder waren tijdens de hele huurperiode ingeschreven bij de gemeente op het adres van uw woning.
De verhuur was niet van korte duur, bijvoorbeeld verhuur aan vakantiegasten.

Hoe gaat het in zijn werk bij airbnbrooms om een kamer te verhuren?

U stuurt uw adres, huurprijs per maand, foto’s van de woning, en kamer in het specifiek, naar: info@airbnbrooms.nl
Wij bevestigen de ontvangst en verifiëren of hospitaverhuur in casu mogelijk is.
Wij zoeken een geschikte huurder voor de kamer.
Wij plannen een afspraak met u in met de potentiële huurder om de kamer te bezichtigen en elkaar te ontmoeten.
Als u en de huurder akkoord zijn, dan sturen wij u een hospitaovereenkomst om de verhuur vast te leggen.
Gefeliciteerd! De kamer is verhuurd.

Hoeveel kost airbnbrooms?

Voor de verhuurder zijn al onze diensten 100% gra